近日，哈爾濱市發(fā)布《2025年4月哈爾濱市主城六區(qū)存量房房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)運行情況分析報告》（以下簡稱《報告》）?！秷蟾妗凤@示，4月，主城六區(qū)存量房市場呈現(xiàn)“量升價穩(wěn)微降”態(tài)勢，共成交二手房6769套，同比上漲3.47％，環(huán)比上漲3.64%；成交面積558911.47平方米，同比增長3.4％，環(huán)比增長4.33％；成交金額316112.23萬元，環(huán)比增長4.32％；成交均價5655.86元/平方米，價格整體平穩(wěn)。

選購商品房

從區(qū)域成交套數(shù)來看，南崗區(qū)位居首位，道里區(qū)、香坊區(qū)分列第二位、第三位。南崗、道里等核心區(qū)域憑借教育、商業(yè)等配套優(yōu)勢，吸引了大量改善型需求購房者。南崗區(qū)作為傳統(tǒng)核心區(qū)，教育資源集中，地鐵3號線等交通網(wǎng)絡不斷完善，銷售1765套，環(huán)比增長6.45％。道里群力地區(qū)等高端板塊成交活躍，中央大街商圈升級改造，銷售1457套，同比增長1.04％，環(huán)比增長9.71％。道外區(qū)房價性價比高，吸引剛需群體，區(qū)域舊城改造提升居住環(huán)境，銷售822套，同比增長8.16％，環(huán)比增長6.34％，成交金額環(huán)比增幅最大。香坊區(qū)產(chǎn)業(yè)項目落地，剛需購房需求旺盛，區(qū)域均價低于核心區(qū)，性價比優(yōu)勢顯著，銷售1232套，同比增長4.76%。松北區(qū)政策持續(xù)發(fā)力，地鐵2號線延長線等基建項目推進，銷售539套，同比增長15.17％，均價環(huán)比微漲。平房區(qū)作為全市價格洼地，吸引預算有限的剛需群體，哈南工業(yè)新城產(chǎn)業(yè)支撐穩(wěn)定，銷售404套，同比增長8.6％，環(huán)比增長8.31％，價格洼地效應明顯。

《報告》指出，在政策方面，購房補貼（人才、非戶籍、賣舊買新）持續(xù)發(fā)力，新增人才補貼申請量環(huán)比增長15％，城六區(qū)商品住房計劃供應1.75萬套，保障性租賃住房籌建3000套。市場特征表現(xiàn)為剛需占60％，改善型需求占35％，學區(qū)房、地鐵房溢價顯著，核心區(qū)價格趨穩(wěn)，新興區(qū)域價格同比下降，平房區(qū)環(huán)比小幅上漲。

記者 邢漢夫